нежилое помещение*, общей площадью 2178,7 кв. м (этаж 4, ком. 1-37), имеющее кадастровый (или условный) номер 77:01:0005019:1636 (77-77-030682007-812), начальная продажная стоимость объекта в составе лота - 379 214 838, 89 руб.; нежилое помещение*, общей площадью 4253,8 кв. м (антресоль 4 ком. 1-83, тех. этаж ком. 1-83), имеющее кадастровый (или условный) номер 77:01:0005019:1645 (77-77-030682007-813), начальная продажная стоимость объекта в составе лота - 740 397 522, 22 руб.; лифт SUMASA, грузоподъемностью 450,0 кг., высота подъема 23м, ширина 1м, год производства 2018г., в количестве – 1 шт., начальная продажная стоимость объекта в составе лота – 900 000, 00 руб.; лифт SUMASA, грузоподъемностью 450,0 кг., высота подъема 23м, ширина 1м, год производства 2018г., в количестве – 1 шт., начальная продажная стоимость объекта в составе лота – 450 000, 00 руб. Общая начальная стоимость лота №1 составляет 1 120 962 361, 11 руб. *Нежилые помещения находятся в залоге у конкурсного кредитора – Банка «ВОЗРОЖДЕНИЕ» (ПАО) (ОГРН 1027700540680, ИНН 5000001042, КПП 770101001).

Нежилые помещения находится в залоге у конкурсного кредитора – Банка «ВОЗРОЖДЕНИЕ» (ПАО) (ОГРН 1027700540680, ИНН 5000001042, КПП 770101001) на основании Договора залога недвижимого имущества № 206-01-И от 24.12.2009 г., Договора залога недвижимого имущества № 207-02-И от 19.01.2010 г., Договора залога недвижимого имущества № 420213-03-И-02 от 29.06.2010 г., Договора залога недвижимого имущества № 4202136-04-И-02 от 13.12.2010 г., Договора ипотеки № 002-086-К-2014-З-7 от 24.12.2014 г. заключенных между ООО «Кредо Эстейт» (ОГРН 1097746437546, ИНН 7704730969) и Банком «ВОЗРОЖДЕНИЕ» (ПАО). Нежилые помещения, подлежащие реализации, общей площадью 6 432,5 кв.м. расположены в здании на земельном участке, общая площадь которого составляет 87 149 кв.м., кадастровый номер 77:01:0005019:3. Между ООО Кредо Эстейт и Департаментом городского имущества города Москвы заключен Договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № М-01-047308 от 29.06.2015 г. Доля ООО Кредо Эстейт, согласно Договора аренды составляет 6 501,32 кв.м. В соответстви с п.1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В соответствии п. 3 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости. Согласно требованиям Административного регламента предоставления государственной услуги города Москвы Выдача дополнительного соглашения о внесении изменений в договор аренды земельного участка замена арендатора в договоре аренды со множественностью лиц на стороне арендатора носит заявительный характер и является бременем нового собственника.