Предметом торгов являются:
ЛОТ № 1
- Нежилое помещение, площадью 509,4 кв.м., этаж №1, кадастровый № 71:30:030113:5499, адрес: Российская Федерация, город Тула, улица Кирова, дом 166, пом. I.
Принадлежит продавцу на праве собственности, на основании Договора №37704-ОАОФ/1 о результатах торгов по лоту № 1 от 03.06.2019 г., номер государственной регистрации права 71:30:030113:5499-71/001/2019-4 от 31.07.2019г.
Существующие ограничения обременения права собственности на Нежилое помещение:
- вид обременения права: аренда
- сведения о государственной регистрации обременения: находиться в процессе государственной регистрации;
- сведения о лице, в пользу которого обременение установлено: Общество с ограниченной ответственностью «Агроторг» ОГРН 1027809237796 ИНН 7825706086
- срок, на который установлено обременение: 10 лет с даты государственной регистрации договора аренды.
- площадь части помещения переданная в аренду: 480,3 м2.
- Документ-основание: Договор аренды нежилого помещения от 21.02.2020 года
- помещение передано в аренду в целях размещения и функционирования магазина торговой сети «Пятерочка»
- Арендная плата по договору начисляется и оплачивается после подписания акта приема-передачи в следующем размере:
1-2 месяцы срока аренды, исчисляемых с даты подписания Акта приема-передачи - 130 000 в месяц или 1,75% от товарооборота магазина (арендная плата определяется исходя из большей суммы)
С 3го месяца, исчисляемого с даты подписания Акта приема-передачи, до момента государственной регистрации изменений в части перепланировки выполняемой для нужд арендатора -182 000 в месяц или 2,45%) от товарооборота магазина (арендная плата определяется исходя из большей суммы)
далее – 260 000 в месяц или 3,5% от товарооборота магазина (арендная плата определяется исходя из большей суммы)
расходы на коммунальные платежи оплачиваются за счет арендатора.
- в связи с ограничениями, направленными на предотвращение распространения короновирусной инфекции, действовавшими на территории РФ, сроки исполнения обязательств арендодателя по договору аренды продляются на срок, в течении которого такие ограничения действовали.
- вид обременения права: ипотека
сведения о государственной регистрации обременения: номер государственной регистрации права 71:30:030113:5499-71/001/2019-5 от 01.10.2019г.
- сведения о лице, в пользу которого обременение установлено: Коммерческий банк «Евроазиатский Инвестиционный банк» (общество с ограниченной ответственностью) ИНН 7712034098
- срок, на который установлено обременение: с 30.09.2019 по 24.07.2022г
- площадь части помещения переданная в аренду: вся площадь.
- Документ-основание: Договор об ипотеке от 23.09.2019 года № 1403
- обременение будет погашено после подписания договора купли-продажи с победителем торгов, до или одновременно с государственной регистрацией права собственности покупателя.
Начальная цена продажи лота № 1 составляет (НДС не облагается) – 13 800 000,00 руб.
Ознакомление с документацией и имуществом, подлежащим продаже, осуществляется по месту нахождения имущества или по адресу организатора торгов в рабочие дни с 09 ч. 00 мин. до 17 ч. 00 мин, предварительно записавшись по тел. (8332) 35-32-57.