Недвижимое имущество
Предметом продажи является недвижимое имущество должника. Имущество продается на торгах единым имущественным лотом. Здание сборно-сварочного цеха, назначение: нежилое, 1 -3-этажный, общ.пл. 5 611 кв.м., адрес объекта: Мурманская обл., г. Мончегорск, ул. Мало- Кумужинская, 8, кадастровый номер: 51:10:04:04:01:0015:1885. - цех по изготовлению металлоконструкций, назначение: нежилое, 1 -3-этажный, общ.пл. 7 571,3 кв.м., адрес объекта: Мурманская обл., г. Мончегосрк, ул. Мало-Кумужинская, 8, кадастровый номер: 51:10:040401:0015:1887. Объекты находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Реализуемое имущество расположено на неделимом земельном участке, принадлежащем г. Мончегорску. На земельном участке расположены пять объектов недвижимого имущества, принадлежащих ООО «Интерстрой». Арендная плата за участок в год – 456,4 тысячи рублей. определяется пропорционально зарегистрированным правам собственников недвижимости; в отношении зарегистрированного имущества составит не менее 300 тысяч рублей в год. На земельном участке расположен объект ГО и ЧС, также расположен линейный объект – ж/д путь, не являющийся предметом торгов. На земельном участке расположены пять объектов недвижимого имущества, приобретенных у должника ООО «Интер-Строй». Договора в отношении предмета торгов заключены ресурсоснабжающими организациями с ООО «ММЗ», Продавец не имеет обязательств перед покупателем имущества по переводу договоров ресурсоснабжения. К ОАО «ММЗ» было предъявлено требование о взыскании неосновательном обогащении на сумму 63 026 377,89 рубля со стороны ООО «ММЗ», вытекающее из проведенного в отношении торгов капитального ремонта (Определение арбитражного суда Мурманской области, дело № А42-8629/2017 от 4 декабря 2017 года). ОАО «ММЗ» признает сам факт наличия неотделимых улучшений в отношении объектов. Таким образом, для покупателя существуют юридические риски возникновения обязательств по неотделимым улучшениям в отношении имущества (Постановление ФАС Московского округа от 03.03.2010 N КГ-А40/902-10 по делу N А40-11932/09-3-132). Все оборудование и иные ТМЦ, находящиеся внутри объектов продажи (кроме систем и коммуникаций, являющихся непосредственно частью зданий и предназначенных для их эксплуатации), не являются предметом торгов.