Предметом торгов является двухуровневая квартира общей площадью 223,2 кв.м., расположенная по адресу: г. Казань, ул. Некрасова, д. 38, Объект расположен в кирпичном доме 2002 года постройки в историческом центре Казани (Вахитовский район), в непосредственной близости от станции метро «Площадь Тукая», Казанского Кремля, ведущих вузов, делового и культурного центра города.Квартира имеет два полноценных уровня, удобную планировку и два самостоятельных выхода на лестничную площадку, что создает возможность для рассмотрения различных вариантов использования объекта, включая разделение на две самостоятельные квартиры (при условии соблюдения требований законодательства и получения необходимых согласований).Объект представляет интерес как для собственного проживания, так и для инвесторов. При реализации проекта разделения квартиры на два самостоятельных объекта стоимость каждого из них может существенно превышать цену приобретения в рамках настоящих торгов. Анализ рынка показывает, что квартиры аналогичного уровня и площади в данной локации реализуются по значительно более высокой стоимости.Начальная цена торгов составляет 30 500 000 рублей, что делает объект одним из наиболее привлекательных инвестиционных предложений в центральной части города с учетом площади, расположения и потенциала дальнейшего использования.Квартира продается частично с мебелью и бытовой техникой, перечень по запросу у организатора.