Лот №1: Производственно-Складской Комплекс с ж/д тупиком
МЕТАЛЛОБАЗА площадью 1080 м2. ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС .
Производственно-Складской Комплекс с ж/д тупиком
МЕТАЛЛОБАЗА площадью 10800 м2
Адрес: МО, Черноголовка, 23-й микрорайон, ул. 3-й Проезд, 9
Координаты: 55.990473, 38.359401
Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под промышленным объектом: В собственности.
- Бетонная площадка S-5500 м?;
- Склад-Ангар S -1481,5 м?,
- Ж/Д путь 172 м,
- Автовесы ВА-60-15 г/п 60 тн.,
- Земельный участок 10800 м2
- ж/д тупик
Центральный заезд на объект Ул. 3-й проезд
Количество заездов на объект 2 (в т.ч. по ж/д путь)
Наличие и возможность заезда грузовых автомобилей. Имеется, есть возможность для заезда грузовых машин с разворотом на территории базы.
Наличие шлагбаума и охраны объекта Здание под охраной, соответствует нормам и требованиям ППБ
Основная специализация (использование) объекта Производственно-складской бизнес
Преимущества объекта
1. Эл-во выделенная мощность 400 кВт;
2. Вода, канализация, магистральный газ 300 м,
3. База огорожена забором с колючей проволокой, охрана, видеонаблюдение,
4. Таможня 500 м, два въезда на объект.
5. Круглосуточный режим работы.
6. База полностью в аренде, средний МАП = 1100000 руб.:
ангар 400 000 р
пром. площадка 600000 р
ж/д 100 т.
7. Окупаемость базы только с арендных платежей 7,5-8 лет.
ДОКУМЕНТЫ:
Земельные участки - 1.08 га (8800+2000 м?) – в собственности,
Кадастровые номера ЗУ (50:16:0101032:66, 50:16:0101032:64);
- Складское здание -1481.5 м? (КН:50:16:0101035:5663).
- ТП-630 кВт - 400 кВт выделенная мощность;
- РС на строительство склада общей площадью -1200 м2,
- ГПЗУ (Градостроительный План Земельного Участка),
- Проект планировки территории, утвержденный в архитектуре.
Фото: https://cloud.mail.ru/public/eWot/PLisFfzRN
КП: https://disk.yandex.ru/i/Cm1eI0YDsGopdA