Земельный участок, кадастровый (условный) номер 71:07:010301:1746, площадь: 1499 кв.м., площадь: Тульская обл, р-н Дубенский, с/с Протасовское, с Новое Павшино, участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала 71:07:010301. Сделки по итогам торгов подлежат заключению с учетом положений Указа Президента РФ №81 от 01.03.2022 г. «О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации». Риски, связанные с отказом в заключении сделки по итогам торгов, с учетом положений Указа Президента РФ несёт покупатель».

На момент назначения торгов отсутствуют ограничения на регистрационные действия. Финансовый управляющий не гарантирует отсутствие новых ограничений во время проведения торгов и заключения договора купли-продажи. СОГЛАСНО П. 2.2.4. ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ, ВСЕ ОГРАНИЧЕНИЯ (ОБРЕМЕНЕНИЯ) СНИМАЮТСЯ ПОКУПАТЕЛЕМ САМОСТОЯТЕЛЬНО, В ТОМ ЧИСЛЕ ОГРАНИЧЕНИЯ И ОБРЕМЕНЕНИЯ, НАЛОЖЕННЫЕ ПО ИСПОЛНИТЕЛЬНЫМ ПРОИЗВОДСТВАМ УКАЗАННЫМ В ЧАСТИ 4 СТАТЬИ 69.1 ЗАКОНА № 229-ФЗ ОБ ИСПОЛНИТЕЛЬНОМ ПРОИЗВОДСТВЕ.

На земельном участке находится самовольная постройка. В силу положений статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации финансовый управляющий должника не имеет правовых оснований для включения самовольной постройки в инвентаризационную опись и конкурсную массу должника. Стоит учесть, что в действующем законодательстве отсутствует запрет на продажу земельного участка при наличии на нем самовольных построек, а Законом о банкротстве не установлена обязанность финансового управляющего по регистрации объектов самовольной постройки либо проведения мероприятий по сносу указанных объектов.

Передача имущества финансовым управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации.