В лот№ 1 входит след имущество: 1. нежилые помещения в здании (лит.1Б), общая площадь 52,1 кв.м., номера на поэтажном плане: 11, 12, 13, этаж: 1, назначение: нежилое, адрес объекта: Приморский край, г. Владивосток, проспект 100-летия Владивостока, д. 57 к, кадастровый (или условный) номер: 25:28:000000:44346 (стоимость объекта 1 032 213,36 руб.). Отсутствует подключение к электрическим сетям. Самостоятельный проход и проезд к нежилому помещению отсутствуют, необходимо установление сервитута в отношении смежного земельного участка. Имущество принадлежит на праве совместной собственности Поденкову Александру Владимировичу и его супруге Поденковой Тамаре Владимировне; 2. нежилое помещение площадью 406,5 кв.м. в здании (лит. 32, 33-пристройка, 34-пристройка), номер на поэтажном плане: 10, этаж 1, назначение: производственное, адрес объекта: Приморский край, г. Владивосток, проспект 100-летия Владивостока, д. 57, кадастровый (или условный) номер: 25:28:040002:2088 (стоимость объекта 12 665 906,94 руб.). Отсутствует подключение к электрическим сетям. Самостоятельный проход и проезд к нежилому помещению отсутствуют, необходимо установление сервитута в отношении смежного земельного участка. ...

Нежилое помещение находится во владении и пользовании ООО «Эксполес» на основании договора аренды нежилого помещения и земельного участка от 25.06.2021. Имущество принадлежит на праве совместной собственности Поденкову Александру Владимировичу и его супруге Поденковой Тамаре Владимировне; 3. земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дальнейшей эксплуатации зданий-мастерских, сушилки, гаражей, общая площадь 730 кв.м., адрес объекта: участок находится примерно в 101 м по направлению на северо-восток от ориентира здание (лит.2Б), расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, проспект 100-летия Владивостока, дом 57л. кадастровый (или условный) номер: 25:28:040002:206 (стоимость объекта 1 856 970,13 руб.). Самостоятельный проход и проезд к земельному участку отсутствуют, необходимо установление сервитута в отношении смежного земельного участка. Земельный участок находится во владении и пользовании ООО «Эксполес» на основании договора аренды нежилого помещения и земельного участка от 25.06.2021. Имущество принадлежит на праве совместной собственности Поденкову Александру Владимировичу и его супруге Поденковой Тамаре Владимировне; 4. 42/200 доли в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дальнейшей эксплуатации здания с пристройкой, общая площадь 2 302 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира нежилое здание (лит. 32, 33, 34), расположенного в границах участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, проспект 100-летия Владивостока, дом 57, кадастровый (или условный) номер: 25:28:040002:176, (стоимость доли в праве собственности на объект 2 454 469,25 руб.). Самостоятельный проход и проезд к земельному участку отсутствуют, необходимо установление сервитута в отношении смежного земельного участка. Имущество принадлежит на праве совместной собственности Поденкову Александру Владимировичу и его супруге Поденковой Тамаре Владимировне

В лот№ 1 входит след имущество:
1. нежилые помещения в здании (лит.1Б), общая площадь 52,1 кв.м., номера на поэтажном плане: 11, 12, 13, этаж: 1, назначение: нежилое, адрес объекта: Приморский край, г. Владивосток, проспект 100-летия Владивостока, д. 57 к, кадастровый (или условный) номер: 25:28:000000:44346 (стоимость объекта 1 032 213,36 руб.). Отсутствует подключение к электрическим сетям. Самостоятельный проход и проезд к нежилому помещению отсутствуют, необходимо установление сервитута в отношении смежного земельного участка. Имущество принадлежит на праве совместной собственности Поденкову Александру Владимировичу и его супруге Поденковой Тамаре Владимировне;
2. нежилое помещение площадью 406,5 кв.м. в здании (лит. 32, 33-пристройка, 34-пристройка), номер на поэтажном плане: 10, этаж ...

1, назначение: производственное, адрес объекта: Приморский край, г. Владивосток, проспект 100-летия Владивостока, д. 57, кадастровый (или условный) номер: 25:28:040002:2088 (стоимость объекта 12 665 906,94 руб.). Отсутствует подключение к электрическим сетям. Самостоятельный проход и проезд к нежилому помещению отсутствуют, необходимо установление сервитута в отношении смежного земельного участка. Нежилое помещение находится во владении и пользовании ООО «Эксполес» на основании договора аренды нежилого помещения и земельного участка от 25.06.2021. Имущество принадлежит на праве совместной собственности Поденкову Александру Владимировичу и его супруге Поденковой Тамаре Владимировне;
3. земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дальнейшей эксплуатации зданий-мастерских, сушилки, гаражей, общая площадь 730 кв.м., адрес объекта: участок находится примерно в 101 м по направлению на северо-восток от ориентира здание (лит.2Б), расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, проспект 100-летия Владивостока, дом 57л. кадастровый (или условный) номер: 25:28:040002:206 (стоимость объекта 1 856 970,13 руб.). Самостоятельный проход и проезд к земельному участку отсутствуют, необходимо установление сервитута в отношении смежного земельного участка. Земельный участок находится во владении и пользовании ООО «Эксполес» на основании договора аренды нежилого помещения и земельного участка от 25.06.2021. Имущество принадлежит на праве совместной собственности Поденкову Александру Владимировичу и его супруге Поденковой Тамаре Владимировне;
4. 42/200 доли в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дальнейшей эксплуатации здания с пристройкой, общая площадь 2 302 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира нежилое здание (лит. 32, 33, 34), расположенного в границах участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, проспект 100-летия Владивостока, дом 57, кадастровый (или условный) номер: 25:28:040002:176, (стоимость доли в праве собственности на объект 2 454 469,25 руб.). Самостоятельный проход и проезд к земельному участку отсутствуют, необходимо установление сервитута в отношении смежного земельного участка. Имущество принадлежит на праве совместной собственности Поденкову Александру Владимировичу и его супруге Поденковой Тамаре Владимировне
Примечание:Согласно брачному договору имущество принадлежит Супруге Поденковой Т.В.

Начальная цена продажи имущества на первых торгах устанавливается в соответствии с утв. Положением , определенным Залоговым кредитором – ООО «Эксполес».Начальная цена продажи имущества определена на основе актуальной кадастровой стоимости объектов недвижимости. При этом кадастровая стоимость 42/200 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 25:28:040002:176 определена пропорционально кадастровой стоимости всего земельного участка.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 3 ФЗ «О государственной кадастровой оценке», кадастровая стоимость - стоимость объекта недвижимости, определенная в порядке, предусмотренном соответствующим Федеральным законом, в результате проведения государственной кадастровой оценки в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.
В соответствии с п. 1.2 Методических указаний о государственной кадастровой оценке, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 07.06.2016 № 358 «Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке», кадастровая стоимость объекта недвижимости определяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для налогообложения, на основе рыночной и иной информации, связанной с экономическими характеристиками его использования, без учета иных, кроме права собственности, имущественных прав на данный объект.
Кадастровая стоимость представляет собой наиболее вероятную цену объекта недвижимости, по которой он может быть приобретен исходя из возможности продолжения фактического вида его использования независимо от ограничений на распоряжение этим объектом.Все объекты недвижимости подлежат продаже одним лотом как юридически и технологически связанные между собой. Так, объекты под номерам 1 и 2 представляют собой помещения в здании, находящимся на земельном участке № 4. Следовательно, в силу пп. 5 п. 1 ст. 1, п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, продажа объектов № 1 и № 2 без продажи доли в праве собственности на земельный участок № 4 недопустима. При этом положения ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки доли в праве собственности на земельный участок № 4 применению не подлежит. Земельный участок под номером 3 необходим для эксплуатации объектов № 1 и № 2 (обеспечение доступа к ним), что также предполагает его продажу вместе с соответствующими нежилыми помещениями (п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации).Условия обеспечения сохранности предмета залога:

Нежилое помещение площадью 406,5 кв.м. в здании (лит. 32, 33-пристройка, 34-пристройка), номер на поэтажном плане: 10, этаж 1, назначение: производственное, адрес объекта: Приморский край, г. Владивосток, проспект 100-летия Владивостока, д. 57, кадастровый (или условный) номер: 25:28:040002:2088 и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дальнейшей эксплуатации зданий-мастерских, сушилки, гаражей, общая площадь 730 кв.м., адрес объекта: участок находится примерно в 101 м по направлению на северо-восток от ориентира здание (лит.2Б), расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, проспект 100-летия Владивостока, дом 57л. кадастровый (или условный) номер: 25:28:040002:206 находятся во владении и пользовании ООО «Эксполес» на основании договора аренды нежилого помещения и земельного участка от 25.06.2021. ООО «Эксполес» обеспечивает охрану соответствующего имущества как его арендатор;
Каких-либо требований к обеспечению сохранности другого имущества ООО «Эксполес» не предъявляет.

Ознакомление в буд.дни понед,среда и пятница с 10до 13ч.(мест.) г Владивосток, предварительно согласовать по тел.89841429332