ЛОТ № 1 - Нежилое помещение, площадью 493,1 кв.м., цокольный этаж №0, кадастровый № 77:05:0001009:7280, адрес: Российская Федерация, город Москва, проспект Ленинский, дом №82/2.

ЛОТ № 1 - Нежилое помещение, площадью 493,1 кв.м., цокольный этаж №0, кадастровый № 77:05:0001009:7280, адрес: Российская Федерация, город Москва, проспект Ленинский, дом №82/2. Принадлежит продавцу на праве собственности, на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества (нежилое помещение) от 18.10.2019 г., номер государственной регистрации права 77:05:0001009:7280-77/005/2019-13 от 07.11.2019г. Существующие ограничения обременения права собственности на Нежилое помещение: - аренда 73,6 кв.м, обременение установлено на основании Договора аренды недвижимого имущества от 11.11.2019 года, в пользу ООО «Коуч Кредит» ИНН 7727230585, ОГРН 1157746740645, обременение установлено на срок до 10.09.2021 г., с автоматической пролонгацией договора на новый срок неограниченное количество раз, в помещении располагается выставочный зал, постоянная часть арендной платы – 78 752 рублей в месяц, НДС не облагается в связи с применением УСН, индексация арендной ставки на 7 %, но не чаще, чем каждые 11 месяцев, расходы на коммунальные услуги за счет арендатора сверх постоянной части арендной платы, обременение, в соответствии с законодательством, государственной регистрации в ЕГРН не подлежит; - аренда 58,3 кв.м, обременение установлено на основании Договора аренды недвижимого имущества от 23.06.2020 года, в пользу ООО «Коуч Кредит» ИНН 7727230585, ОГРН 1157746740645, обременение установлено на срок до 22.05.2021 г., с автоматической пролонгацией договора на новый срок неограниченное количество раз, в помещении располагается выставочный зал, постоянная часть арендной платы – 72 875 рублей в месяц, НДС не облагается в связи с применением УСН, индексация арендной ставки на 7 %, но не чаще, чем каждые 11 месяцев, расходы на коммунальные услуги за счет арендатора сверх постоянной части арендной платы, обременение, в соответствии с законодательством, государственной регистрации в ЕГРН не подлежит; - аренда 212,7 кв.м., обременение установлено на основании Договора аренды недвижимого имущества от 17.10.2020 года, в пользу ООО «Легенда» ИНН 9703009652 ОГРН 1207700077001, обременение установлено на срок до 16.09.2021 г., с автоматической пролонгацией договора на новый срок неограниченное количество раз, Постоянная часть арендной платы – с 17.12.2020 года 380 000 рублей в месяц, НДС не облагается в связи с применением УСН, индексация арендной ставки на 7 %, но не чаще, чем каждые 11 месяцев, расходы на коммунальные услуги за счет арендатора сверх постоянной части арендной платы, обременение в соответствии с законодательством государственной регистрации в ЕГРН не подлежит; - аренда 138,3 кв.м., обременение установлено на основании Договора аренды недвижимого имущества от 26.08.2020 года, в пользу РОО «Цент физической культуры и спорта для детей и молодежи «Запад», обременение установлено на срок до 31.12.2021 г., с автоматической пролонгацией договора на новый срок неограниченное количество раз, постоянная часть арендной платы с 01.06.2021 года 179 000 рублей в месяц, НДС не облагается в связи с применением УСН, индексация арендной ставки на 10 %, но не чаще, чем каждые 11 месяцев, расходы на коммунальные услуги за счет арендатора сверх постоянной части арендной платы, обременение в соответствии с законодательством государственной регистрации в ЕГРН не подлежит; - ипотека, запись о государственной регистрации 77:05:0001009:7280-77/005/2019-14 от 07.11.2019, лицо в пользу которого зарегистрировано обременение: Коммерческий банк «Евроазиатский Инвестиционный Банк» ООО ИНН7712034098 на срок до 17.10.2022 г. Предварительное согласие залогодержателя на продажу заложенного имущества на торгах получено, с условием об обязательном погашении продавцом задолженности из денежных средств, полученных от реализации имущества. Обременение в виде ипотеки будет прекращено, запись о государственной регистрации указанной ипотеки будет погашена, до или одновременно с государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости к лицу, признанному победителем торгов, с которым будет заключен договор купли-продажи. Начальная цена продажи лота № 1 составляет (НДС не облагается) – 29 900 000,00 руб. Ознакомление с документацией и имуществом, подлежащим продаже, осуществляется по месту нахождения имущества или по адресу организатора торгов в рабочие дни с 09 ч. 00 мин. до 17 ч. 00 мин, предварительно записавшись по тел. (8332) 35-32-57.