Предметом торгов являются: ЛОТ № 1 Нежилое помещение: общей площадью 296, 2 кв.м, находящегося в подвале № 0, этаже № 1 здания по адресу: город Москва, проезд Гостиничный, д. 8, к.1, кадастровый номер: 77:02:0017001:4857, особые отметки: подвал, помещение II - комната 16а; помещение 2 - комнаты с 1 по 16, 16А; этаж 1, помещение III - комнаты 1, 2; помещение 3 - комнаты с 1 по 15, право собственности зарегистрировано за № 77:02:0017001:4857-77/009/2018​-1 от 07.12.2018, существующие ограничения обременения права: - ипотека, регистрационный номер 77:02:0017001:4857-77/009/2019​-3 от 06.02.2019, лицо в пользу которого зарегистрировано обременение: Мишагин Д.А. Предварительное согласие залогодержателя на продажу заложенного имущества на торгах получено, с условием об обязательном погашении продавцом задолженности из денежных средств, полученных от реализации имущества. Обременение в виде ипотеки будет прекращено, запись о государственной регистрации указанной ипотеки будет погашена, до или одновременно с государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости к лицу, признанному победителем торгов, с которым будет заключен договор купли-продажи. - аренда, регистрационный номер 77:02:0017001:4857-77/051/2020​-1 от 08.10.2020, лицо в пользу которого установлено обременение: Федеральная сеть продуктовых магазинов «у дома» «Фасоль» Франчайзинговый проект компании «Metro Cash&Carry», ООО «Прогресс», идентификационный номер налогоплательщика (ИНН): 9718079564, основной государственный регистрационный номер (ОГРН): 5177746113749, на срок 10 лет, арендная плата: 681 260 (шестьсот восемьдесят одна тысяча двести шестьдесят) рублей 00 копеек НДС не начисляется в связи с применением Арендодателем упрощенной системы налогообложения. Начиная с 37 месяца аренды фиксированная минимальная часть арендной платы может быть увеличена на 5 %, но не чаще, чем один раз в 12 месяцев. Расходы на оплату коммунальных услуг компенсируются арендатором сверх фиксированной минимальной части арендной платы. Начальная цена продажи лота № 1 составляет (НДС не облагается) – 39 900 000,00 руб. Ознакомление с документацией и имуществом, подлежащим продаже, осуществляется по месту нахождения имущества или по адресу организатора торгов в рабочие дни с 09 ч. 00 мин. до 17 ч. 00 мин, предварительно записавшись по тел. (8332) 35-32-57.