Нежилое здание (адрес: г. Москва, шоссе Энтузиастов, д.30, кадастровый номер 77-03-04010-000-2122111, общая площадь здания в соответствии со свидетельством о праве собственности составляет 1962,4 кв.м, в соответствии с технической документацией - поэтажным планом и экспликацией к объекту – 3112,1 кв.м.), принадлежащее должнику на праве собственности, расположенное на земельном участке по адресу: г. Москва, шоссе Энтузиастов, вл.30, кадастровый номер 77:03:0004010:23, площадь 1 342 кв.м., принадлежащем должнику на праве аренды на основании Договора долгосрочной аренды земельного участка №М-03-025348 от 30.09.2005, заключенного с Департаментом земельных ресурсов города Москвы на срок до 04.08.2030г. Нежилое здание, является незаконно возведенным строением, поскольку в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 11 декабря 2013 г. N 819-ПП (с изменениями, внесенными Постановление Правительства №581-ПП от 08.09.2015 г) он отнесен к перечню объектов недвижимого имущества, созданных на земельных участках, не предоставленных (не отведенных) для целей строительства (реконструкции), и (или) при отсутствии разрешения на строительство, в отношении которых зарегистрировано право собственности и (или) сведения о которых внесены в установленном порядке в государственный кадастр недвижимости. В виду имеющихся расхождений между фактической площадью здания, указанной в технической документации - поэтажным планом и экспликацией к объекту - 3112,1 кв.м, и площадью здания указанной в свидетельстве о праве собственности - 1962,4 кв.м, здание подлежит приведению в надлежащий вид в соответствии с технической документацией или же переоформлению на законных основаниях в соответствии действующими законами, нормативно-правовыми документами Российской Федерации. Земельный участок имеет обременение в виде задолженности. В соответствии со справкой о состоянии финансово-лицевого счета на 01.04.2016г. по арендованной доле земельного участка по арендной плате по договору от 30.09.2005 г. №М-03-025348 величина задолженности по основному долгу составляет 4 007 530,45 рублей (включая 2-ой квартал 2016 г.), по пеням на 27.04.2016 г. составляет 4 864 531,75 рублей, а также задолженность по арендной плате по Решению АС Москвы от 26.02.2013 г. № А40-146944/2012 в размере 68 086,36 рублей и пени в размере 206 351,95 рублей. Отчуждение права аренды осуществляется путем передачи прав и обязанностей арендатора по Договору долгосрочной аренды земельного участка. Ознакомление с характеристиками имущества производится на Электронной площадке и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве. Ознакомление с имуществом производится по адресу расположения имущества, в рабочие дни по заявке, направляемой на электронную почту организатора торгов: trans-kontrakt@mail.ru. Ознакомление с Отчетом об оценке производится в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.