Предметом торгов является следующее имущество, находящееся в залоге у ПАО Сбербанк России:Лот № 1: 1)Жилое строение, назначение: жилой дом, количество этажей, в том числе подземных этажей: 3, площадь 284,3 кв.м., кадастровый номер 36:34:0109013:53, местонахождение: Воронежская область, г. Воронеж, СНТ "Нефтяник-2", ул. Тихая, д. 23, 26; 2)Хоз. постройка, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, площадь 40,8 кв.м., кадастровый номер 36:34:0109013:51, местонахождение: Воронежская область, г. Воронеж, СНТ "Нефтяник-2", ул. Тихая, д. 23, 26; 3)Баня с бассейном, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 3, площадь 400,6 кв.м., кадастровый номер 36:34:0109013:52, местонахождение: Воронежская область, г. Воронеж, СНТ "Нефтяник-2", ул. Тихая, д. 23, 26; 4)Гараж, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, площадь 82 кв.м., кадастровый номер 36:34:0109013:54, местонахождение: Воронежская область, г. Воронеж, СНТ "Нефтяник-2", ул. Тихая, д. 23, 26; 5)Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, площадь 1164 кв.м., кадастровый номер 36:34:0109013:34, местонахождение: Воронежская область, г. Воронеж, СНТ "Нефтяник-2", ул. Тихая, д. 23, 26.Дополнительно сообщаю, что в Железнодорожном районном суде г. Воронежа рассматривается дело №2-188/2023 по иску Пеликши (Чекаревой) О.М. к должнику Федосенко А.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В исковом заявлении Пеликша (Чекарева) О.М. ссылается на то, что должник Федосенко А.А. установил ограждение (забор) принадлежащего ему земельного участка передвинув металлические столбы (межевые знаки) вглубь участка Истицы, и самовольно в нарушение градостроительных норм и правил построил нежилое здание - баню с бассейном, с отсутствием минимального расстояния от хозяйственных построек до границы с ее земельным участком. На основании изложенного, Пеликша (Чекарева) О.М. просит устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 36:34:0109013:7, расположенным по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, СНТ "Нефтяник-2", ул. Тихая, д. 22, путем сноса Федосенко А.А. нежилого здания с кадастровым номером 36:34:0109013:52, расположенного по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, СНТ "Нефтяник-2", ул. Тихая, д. 23,26, и обязать Федосенко А.А. демонтировать и перенести ограждение (забор) к границам земельного участка с кадастровым номером 36:34:0109013:34.В настоящее время, решение по вышеуказанному гражданскому делу не принято.Определением Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 17.11.2022 г. по делу №2-188/2023, на земельный участок с кадастровым номером 36:34:0109013:34, жилой дом с кадастровым номером 36:34:0109013:53 и нежилые здания с кадастровыми номерами: 36:34:0109013:51, 36:34:0109013:52, 36:34:0109013:54, наложен арест в виде запрета на отчуждение, передачу другим лицам прав владения, пользования и распоряжения, постановку на регистрационный учет, передачу в залог, выдачу каких-либо документов для отчуждения и регистрации права собственности.