Единый лот №1, включающий следующие объекты недвижимости:1. Нежилое здание площадью 1033,3 кв.м. Кадастровый номер: 16:50:011701:270. Местоположение: Республика Татарстан (Татарстан), г. Казань, ул. Нариманова, д. 51. Назначение: нежилое. Количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, в том числе подземных 1. Материал наружных стен: кирпичные. Объект находится в залоге у Новицкого Андрея Леонидовича, включенного в реестр определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 21.06.2019г. по делу № А65-43771/2017 (правопреемство на основании определения Арбитражного суда Республики Татарстан от 16.05.2022г. по делу № А65-43771/2017). Также в выписке на объект из ЕГРН имеются обременение в виде аренды, но сведения о ней являются неактуальными – срок данной аренды истек, арендатор покинул объект.2. Земельный участок площадью 930 кв.м. Кадастровый номер: 16:50:011701:8. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Татарстан, г Казань, Вахитовский район, ул. Нариманова, Участок 51. Категория земель: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: завершения реконструкции под административно-торговое здание. Расположен в границах зоны с реестровым номером 16:50-6.8299 от 14.01.2021 с ограничениями в использовании (Приказ Министерства культуры Российской Федерации от 28.07.2020 г. №845., вид/наименование: Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (А)-2 объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Казанского кремля», XV-первая четверть XX вв., включает 27 участков, дата решения: 28.07.2020, номер решения: 845, наименование ОГВ/ОМСУ: Министерство культуры Российской Федерации). Объект находится в залоге у Новицкого Андрея Леонидовича, включенного в реестр определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 21.06.2019г. по делу № А65-43771/2017 (правопреемство на основании определения Арбитражного суда Республики Татарстан от 16.05.2022г. по делу № А65-43771/2017). На земельном участке расположены объекты недвижимости со следующими кадастровыми номерами: 16:50:011701:270, 16:50:011701:68.3. Нежилое здание площадью 153,9 кв.м. Кадастровый номер: 16:50:011701:253. Местоположение: Республика Татарстан (Татарстан), г. Казань, ул. Нариманова, д. 49. Назначение: нежилое. Количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, в том числе подземных 0. Материал наружных стен: кирпичные. Год ввода в эксплуатацию по завершении строительства: до 1917. Объект находится в залоге у Новицкого Андрея Леонидовича, включенного в реестр определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 21.06.2019г. по делу № А65-43771/2017 (правопреемство на основании определения Арбитражного суда Республики Татарстан от 16.05.2022г. по делу № А65-43771/2017). В настоящий момент часть здания отсутствует, поскольку была разрушена (снесена, разобрана), а на ее месте частично находится недостроенное и незарегистрированное здание (постройка)(разрешение на строительство отсутствует). Фактическая площадь здания существенно отличается в меньшую сторону. Все расходы на восстановление здания или регистрацию изменения его актуального состояния и характеристик, а также на прочие связанные с этим действия, будут отнесены на будущего собственника здания.4. Земельный участок площадью 610 кв.м. Кадастровый номер: 16:50:011701:13. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир литеры 1, 2. Почтовый адрес ориентира: Республика Татарстан, г Казань, Вахитовский район, ул. Нариманова, дом 49. Категория земель: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: под здания для реконструкции с размещением административно-торговых помещений и прилегающую территорию. Расположен в границах зоны с реестровым номером 16:50-6.8299 от 14.01.2021 с ограничениями в использовании (Приказ Министерства культуры Российской Федерации от 28.07.2020 г. №845., вид/наименование: Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (А)-2 объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Казанского кремля», XV-первая четверть XX вв., включает 27 участков, дата решения: 28.07.2020, номер решения: 845, наименование ОГВ/ОМСУ: Министерство культуры Российской Федерации). Объект находится в залоге у Новицкого Андрея Леонидовича, включенного в реестр определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 21.06.2019г. по делу № А65-43771/2017 (правопреемство на основании определения Арбитражного суда Республики Татарстан от 16.05.2022г. по делу № А65-43771/2017). Также в выписке на объект из ЕГРН имеются обременение в виде аренды, но сведения о ней являются неактуальными – срок данной аренды истек, арендатор покинул объект. На земельном участке расположены объекты недвижимости со следующими кадастровыми номерами: 16:50:011701:253, 16:50:011701:256. На территории земельного участка также находится недостроенное и незарегистрированное в установленном законодательством порядке здание (постройка)(разрешение на строительство отсутствует). Все расходы на регистрацию (признание права собственности), введение в эксплуатацию либо демонтаж вышеуказанного недостроенного и незарегистрированного здания (постройки), расположенного на данном земельном участке, а также на прочие связанные с этим действия, будут отнесены на будущего собственника земельного участка.5. Нежилое здание площадью 272.6 кв.м. Кадастровый номер: 16:50:011701:256. Местоположение: Республика Татарстан (Татарстан), г. Казань, ул. Нариманова, д. 49. Назначение: нежилое. Количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, в том числе подземных 0. Материал наружных стен: кирпичные. Год ввода в эксплуатацию по завершении строительства: до 1917. Также в выписке на объект из ЕГРН имеются обременение в виде аренды, но сведения о ней являются неактуальными – срок данной аренды истек, арендатор покинул объект.