Земельный участок площадью 3000 кв.м. расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Инженерная, 12, кадастровый номер: 61:44:0081110:368, нежилое здание площадью 1098 кв.м, расположенное но адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Инженерная, 12, кадастровый номер: 61:44:0081110:558.
Решением Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону № 2-716/2018 от 23.04.2018 года объекты капитального строительства: 2-х этажное нежилое здание площадью 1098,4 кв.м и здание контрольно - пропускного пункта площадью 50,4 кв.м, расположенное на земельном участке площадью 3000 кв.м по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Инженерная, 12 признаны самовольными постройками с обязательством осуществления сноса указанных самовольных построек. Между тем решением Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от 23.04.2018 по делу №2-716/2018 отмечено, что в соответствии с заключением судебной строительно-технической экспертизы, спорное реконструированное нежилое помещение (нежилое здание площадью 1098 кв.м.) и самовольно возведенное строение контрольно-пропускного пункта соответствуют строительным. градостроительным нормам и правилам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Указанные объекты признаны судом самовольными постройками по причине того, что Тузбая Б.Ш. не предпринял меры к узакониванию самовольно возведенного объекта (не обращался за получением разрешения на проведение реконструкции, строительства)»